Formalize o aluguel de imóvel residencial com cláusulas que protegem locador e locatário.
O Contrato de Locação Residencial é o instrumento legal que regula a relação entre proprietário (locador) e inquilino (locatário) de um imóvel residencial. Define o valor do aluguel, o prazo da locação, as responsabilidades de cada parte, as condições de reajuste, a garantia locatícia e as consequências em caso de inadimplência. É regido pela Lei do Inquilinato (Lei 8.245/1991).
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Modelo Word | 1001 Contratos | Advogado | |
|---|---|---|---|
| Tempo | Um dia inteiro | 3 minutos | 3 a 7 dias |
| Custo | Grátis (com risco) | Pagamento único | R$ 300 a R$ 800 |
| Personalização | Modelo genérico | Adaptado ao seu caso | Personalizado |
| Base legal | Modelo defasado | Citada em cada cláusula | Depende do profissional |
| Edição no celular | Impossível | Qualquer dispositivo | Presencial ou e-mail |
| Assinatura digital | Imprimir e reconhecer | Pelo celular | Imprimir e reconhecer |
"Achei que ia ter que editar documento, mas foi só responder as perguntas. Em 3 minutos o contrato estava pronto."
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A Lei do Inquilinato estabelece prazo mínimo de 30 meses para locação residencial, com prorrogação automática por tempo indeterminado após o término.
A lei prevê quatro modalidades: caução, fiador, seguro-fiança e título de capitalização. O locador pode escolher qualquer uma delas.
Sim. Existem alternativas como caução (depósito de até 3 meses de aluguel) e seguro-fiança locatícia.